Eigentümer, Investor, Verwalter und Entwickler von Immobilien

Immobilienbesitzer

Das Eigentum bezeichnet eine rechtliche Position zu einem subjektiven Objekt. Dieses wird in drei verschiedene Formen unterteilt. Das Alleineigentum, Miteigentum und das Gesamteigentum.

Oft wird das Wort Eigentum mit dem Wort Besitz gleichgestellt, was jedoch aus rechtlicher Sicht strikt voneinander zu trennen ist. Der Eigentümer verfügt im Gegensatz zum Besitzer über die rechtliche Sachherrschaft und ist im Endeffekt der tatsächliche Besitzer.

Im Klartext verfügt der Eigentümer über die gesetzliche Vollmacht einer Sache und besitzt das Recht diese vom Besitzer einzufordern.

Immobilieninvestor

Die Bezeichnung Investor beschreibt eine Person, die Kapital in einen Wertgegenstand oder eine abstrakte Dienstleistung anlegt mit dem Ziel, Gewinn für die Zukunft zu generieren oder sich einen Vorteil zu verschaffen.

Die Intention dahinter besteht oft auch darin, eine Wertverminderung des Eigenkapitals durch Investition zu verhindern, um schließlich finanzielle Sicherheit für die Zukunft zu schaffen.

Immobilienverwalter

Das Aufgabenfeld eines Verwalters ist je nach Branche breitgefächert und muss individuell definiert werden. Grundsätzlich aber gehören zur Zuständigkeit eines Verwalters, speziell im Immobiliensektor verantwortungstragende Aufgaben wie organisatorische, betreuungs- und überwachungstechnische Tätigkeiten.

Projektentwickler

Der Entwickler von Immobilien schließt den Tätigkeitsbereich Planung, Koordinierung, Durchführung und Überwachung im gesamten Immobilienentwicklungsprozess mit ein. Spezifischer gesagt, ist dieser essenzielle Mitgestalter von der Idee bis zur Realisierung des Immobilienvorhabens und gegebenenfalls darüber hinaus.

Dazu zählen die Findung von passendem Standort und Investoren, die Erstellung eines Konzepts, Markt und Wettbewerbsanalysen, sowie die Anschließung sämtlicher Verträge sowie Genehmigungsanfragen bis hin zur Qualitätskontrolle und Vermarktung der Immobilie.

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